2025. aasta elamuehituse statistika näitab selgelt, et koduostjate eelistused on muutumas. Kui varasemalt seostati ideaalset kodu südalinna või selle lähiümbrusega, siis nüüd suunduvad inimeste valikud järjest enam linnapiiridest välja – rohelisematesse, vaiksematesse ja privaatsematesse piirkondadesse. Trend on ühtne üle Eesti: eelistatakse elukeskkonda, mis pakub ruumi ja rahu, kuid ei katkesta sidet linnaga

Statistika toetab muutuvat elustiili

Eesti ehituslubade ja uusehituste andmed näitavad selget nihkumist suurtest linnadest just nende ümbruspiirkondadesse. 2025. aasta teises kvartalis väljastati Eestis uute elamute ehituslubasid kõige rohkem Harjumaale – kokku 49% kõigist lubadest. Vaid 10 protsenti sellest mahust puudutas aga Tallinna enda ehitust. See näitab, et valdav osa uutest kodudest kavandatakse just linnaäärsetesse asumitesse ning lähivaldadesse.

Sarnane muster kordub ka Tartumaal. Seal anti teises kvartalis välja 24% Eesti ehituslubadest, kuid ainult üheksa protsenti puudutas Tartu linna. See tähendab, et ülejäänud uusehitused liiguvad linnast väljapoole, Raadi, Ülejõe, Tammistu ja teiste kiirelt arenevate piirkondade suunas.

Need numbrid kinnitavad, et tegu ei ole juhuslike kõikumistega, vaid pikaajalise trendiga: inimesed otsivad rohkem ruumi ja rahulikumat elukeskkonda, kuid soovivad säilitada hea ühenduse linnaga. 

Miks inimesed linnalähedale kolivad?

Linnapiiridest väljapoole kolimist mõjutavad mitmed tegurid.

• Elukeskkonna kvaliteet. Võimalus astuda koduuksest otse rohelusse, nautida vaikust ja privaatsust on muutunud oluliseks kodu valikul.
• Tööharjumuste muutus. Hübriid- ja kaugtöö on avardanud inimeste võimalusi elada linnast veidi eemal, ilma igapäevase pinge või ajakaotuseta.
• Kasvav infrastruktuur. Linnalähedased piirkonnad arenevad kiiresti: koolid, lasteaiad, poed, sportimisvõimalused ja ühistransport on muutunud igapäevaselt kättesaadavaks. See loob elukeskkonna, mis on sama mugav kui kesklinn, kuid märksa privaatsem.

Mida see tähendab arendajatele?

Arendaja roll muutub järjest strateegilisemaks. Linnalähedased piirkonnad ei ole enam “äär”, vaid uued keskused, kuhu liigub oluline osa Eesti elamuarendusest. See tähendab suuremat vastutust terviklike elukeskkondade loomisel. Mitte ainult hoonete rajamisel, vaid ka kogukonna ja heaolu kujundamisel.

Landen kinnisvara arendatav Raadi Roosipark pakub just sellist linnalähedast elustiili. Uusarendus pakub täpselt seda, mida koduostjad täna otsivad – rahulikku elukeskkonda, mis ei nõua loobumist mugavast linnalähedusest. Tartu kesklinn on kõigest veerandtunnise bussisõidu või kümneminutilise autosõidu kaugusel, bussipeatus asub elurajooni kõrval, toidupood on vaid mõnesaja meetri kaugusel ning ka lasteaeda saab mugavalt jalutada. See on näide sellest, kuidas läbimõeldud linnalähedased arendused saavad pakkuda nii tasakaalu, kvaliteeti kui ka kogukonnatunnet.

Linnalähedane elu kui uus normaalsus

Linnalähedane elustiil on viimastel aastatel muutunud üha enam koduostjate teadlikuks valikuks. Statistika näitab, et suurem osa uutest elamutest kerkib Eesti suuremate linnade piirialadele – sinna, kus kohtuvad rahulik keskkond, looduslähedus ja mugav ühendus linnaga. Kaugtöö võimalused, kasvav taristu ning soov elada avaramalt on kujundanud trendi, mis ei näita vaibumise märke. Linnast veidi eemal paiknevad piirkonnad on muutumas uueks keskuseks, kus arendajad loovad terviklikke ja läbimõeldud elukeskkondi – just nagu Landeni Raadi Roosipark Tartus.

Contact us

+372 533 07 198
info@landen.ee

Landen kinnisvara OÜ

Registry code: 16826535
Veerenni 38B, Tallinn